[알기쉬운 부동산 카툰] 재개발의 난관 지분쪼개기

지분 쪼개기란 단독주택 또는 다가구주택을 다세대주택으로 전환해 구분등기하는 것을 말한다. 지분 쪼개기가 성행해 조합원이 많아지면 조합원 분양가 상승, 작은 평형 배정 혹은 현금청산 우려, 건설사 마진 축소로 인한 사업 포기 가능성 등이 생겨 사업 진행에 차질을 빚거나 무산되는 경우가 많아진다. 이에 일부 구역에서는 지분 합치기를 통해 다시 조합원 수를 줄이는 움직임을 보이기도 한다.

지분 합치기는 지분 쪼개기를 통해 다세대주택으로 변경된 주택을 다시 단독주택 또는 다가구주택으로 전환하거나 조합원이 구역 내 지분을 추가로 매입하는 것이다.

[출처= 부동산포털 NO.1 닥터아파트]