전원주택 건축설계 과정

토지 이용의 효율성을 높이고 건축주의 요구조건이 충분히 반영된 만족스러운 주택을 짓기 위해서 설계과정이 필요합니다.
주택 설계에서 준공까지 건축절차와 설계시 유의점에 대해 알아봤습니다.
 
건축설계 절차

 

■ 건축 설계사무소 설계 의뢰
 
● 건축사 설계 건축물
 
-건축허가대상 건축물
-국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의하여 지정된 도시지역, 준도시지역 안의 모든 건축물
-대통령령이 정하는 구역 안의 모든 건축물, 고속국도, 철도의 경계선으로부터 양측 100m 이내 구역, 일반국도의 경계선으로부터 양측 50m이내의 구역
-기타구역: 연면적 200㎡ 이상이거나 3층 이상의 건축물
 
● 건축사 설계가 필요 없는 건축물
 
-건축신고 대상 건축물
-건축물의 구조안전·미관 및 기능상 지장이 없다고 인정하는 건축물
-건교부 등이 제정한 표준설계도서에 의한 건축물
-특수공법에 의한 설계도서 작성

● 주택을 설계할 때 체크 사항

-사람이나 차의 진입이 용의한가?
-이웃에 대하여 독립성이 유지되며 집의 방향이 적절한가?
-장래에 가족의 성장, 또는 자가 운전 등을 고려한 계획에 융통성이 있는가?
-전기, 수도, 도시가스의 미터기에 검침원이 쉽게 접근할 수 있는가?
-이사짐 등을 쉽게 들고 나를 수 있나?
-거실 및 각 방들의 독립성이 유지되는가?
-실내의 통풍이 원활하고 채광은 잘 되는가?
-기존의 가구와 집기가 놓일 자리는 확인되었는가?
-부엌에서의 조리냄새가 온 집안으로 퍼지지는 않는가?
-집안행사를 치루기 위해 식당과 거실은 융통성 있게 이용할 수 있는가?
-각방의 크기는 침대생활을 하기에 지장이 없을 정도로 충분한가?
-잡동사니를 넣어둘 창고는 마련되었는가?
-연료절감을 위한 단열 계획은 잘 되었는가?
-집안 분위기를 살릴 수 있는 조명계획이 되어 있는가?
-가전제품이나 전기기구를 사용하기에 편리하도록 배선이 되어 있는가?
-단수를 대비한 탱크시설은 마련되어 있는가?
-방범을 대비한 시설과 보안등은 계획이 되어 있는가?
-배수구의 연결은 충분한 구배를 가졌는가?

자료제공: 한국토지공사