웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

시장 금리가 치솟고 있지만 은행이 조달한 자금의 '잔액'을 기준으로 주택담보대출을 하는 코픽스(COFIX · 자금조달비용지수) 금리는 오히려 내렸다. 금리 상승기에는 '신규'보다는 '잔액' 기준이 유리하다는 통설이 입증된 셈이다. 은행연합회는 지난달 '신규'취급액 기준 코픽스금리가 연 3.47%로 전달..

일본 주택임대회사 레오팔레스21과 국내 대형 건설업체 GS건설이 국내 주택임대차시장에 진출하려는 움직임은 한국 월세시장의 성장성이 높다는 판단에서 나왔다. 외환위기가 발생한 1997년 이후 몇 년간 부동산 전문가들과 실수요자들은 주택 매입보다는 임차가 대세를 이룰 것이라고 예상했다. 그러..

1. 경매시장 동향 ● 추락한 경매 낙찰가, 전세난에 하락분 만회 10일 부동산태인에 따르면 지난 1월 서울아파트 낙찰가율은 84.65%로 지난해 최고점이었던 1월(85.31%)과 불과 0.66%p 낮은 수치입니다. 이는 지난 8월 이후 5개월 연속 상승한 것으로 지난해 하락분을 모두 만회한 것입니다. 지난해 서울아파트..

설 연휴 이후 매매가 상승폭은 커졌지만, 전세금은 오름폭이 둔화하는 모습이다. 13일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난주(4~10일) 서울·경기 등 수도권 매매가는 평균 0.05% 올랐다. 전세금은 평균 0.21% 오르며 오름세는 지속했지만 폭은 줄었다. 매매시장에서 서울은 서초구(0.27%)·송파구(0.10%..

서울시의 도시정비 정책의 골간인 한강르네상스 프로젝트가 본궤도에 오르면서 서울지역의 얼굴(스카이라인)이 확 바뀌고 있다. 한강르네상스 프로젝트에서 한강변 초고층 밀집개발에 무게가 실리면서 한강변이 입체적인 스카이라인을 형성하게 된다. 이에 따라 주택시장의 중심축도 1970년대 강남..

길었던 설 연휴 이후 수도권 부동산 거래시장에서 수요자들이 움직이고 있다. 학군수요가 이끌었던 전세난에 신혼부부 수요가 가세하면서 중소형 아파트가 밀집한 서울 강북권 및 신도시 지역을 중심으로 매매가가 강세를 보이고 있다. 10일 부동산 1번지에 따르면 2월 첫주 수도권 아파트 매매가 변..

전세난 대책은 없나 반(半)전세로 인한 서민 부담을 덜어줄 정부 대책이 필요하다는 지적이 잇따르고 있다. '부동산 시장 침체기에 나타나는 자연스러운 현상'으로 보는 전문가들도 전세자금 대출 확대 등 보완책이 불가피하다고 주장했다. 반전세는 보증부 월세의 일종이다. 이 때문에 전세난을 진정..

최근 서울 미아동에서 반전세 아파트를 계약한 직장인 김모씨(36)는 매달 내야 하는 월세가 부담스럽지만 중개수수료를 덜 낸 것은 그나마 다행이라 여기고 있다. 김씨는 전용 60㎡ 아파트를 보증금 6000만원에 월세 60만원 조건으로 얻은 뒤 중개수수료로 36만원을 지불했다. 동일한 조건의 아파트를 전..

● 허리 휘는 서민들 아파트서 빌라로 서울서 경기로…외곽지역 전셋집만 전전 사회초년병 자본축적 기회 잃어 중산층 진입은 꿈도 못꿔 월세 대느라 저축은 크게 줄어…허리띠 졸라매도 가계부는 구멍 서울 목동아파트에 전세로 사는 전업주부 양모씨(41)는 가계부만 보면 속이 새카맣게 타들어간다..

집주인 왜 선호하나 반전세는 전세 보증금의 일부를 월세로 전환한 것이다. 보증금을 월세로 내는 것인 만큼 월세금은 연간 이자를 바탕으로 계산한다. 보증금을 월세로 바꿔내는 비율을 월세전환율(월세이율)이라고 하는데 소재 지역,주택 크기,가격,주변 전세 상황에 따라 다르다. 세입자들은 반전..