웃는얼굴로(부동산 자료 모음)

8·2 대책 한 달.. 전문가들 평가 /그래픽팀 “‘집값 안정’ 상황이 언제까지 지속될지 불투명하다” “향후 (집값이)급등할 수 있다” “다주택자들은 집을 팔지 않고 버틸 것이다” “실수요자는 현금 없으면 피해를 볼 수밖에 없다”. 본지가 ‘8·2 부동산 대책’ 1개월을 맞아 전문..

/조선DB “10년 전에 사서 3억원 오른 서울 아파트를 지금 팔면 양도세가 6500만원이에요. 하지만 내년 4월에 팔면 1억6800만원으로 160% 늘어납니다.”(세무사 A씨) “(당황하며) 혹시 계산이 틀린 것 아닌가요? 어떻게 세금이 그렇게 많이 늘어날 수가 있죠?”(3주택자 B씨) 요즘 금융회사들이 ..

집 노후화·외국인 증가 심화..새집 선호·공급 부족 재입증 하남등 인구밀도 증가지역 '주목' ■ 인구총조사로 본 주택시장 전망 통계청이 발표한 '2016 인구주택총조사'에 따르면 지난해 서울 지역의 총 가구 수는 381만5023가구, 총 주택 수는 283만857호로 주택 수가 가구 수의 74.2% 수준이..

다주택자 양도세 중과 예정에도 보유주택 안 팔면 규제 안 받아 경매도 경쟁자 줄어 손쉽게 낙찰 2013년부터 갭(gap)투자를 하고 있는 전업투자자 장모씨(54)는 지난주 서울 노원구의 한 소형 아파트를 구매했다. ‘8·2 부동산 대책’에 따라 대출규제가 강화되면서 현금흐름에 문제가 생긴..

아파트 비중 60.1%…단독주택은 23.8%로 떨어져 주택 45.6%가 수도권 소재 30년 이상 노후주택 280만5000호 【세종=뉴시스】30일 통계청이 발표한 '2016년 인구주택총조사 전수집계 결과'에 따르면 지난해 아파트는 전년보다 2.3%(22만4000가구) 늘어난 1003만호에 달했다. (사진=통계청 제공). 【세종=..

내달부터 투기과열지구에서 신규 분양을 받을 때 청약요건이 까다로워지는 만큼 주의가 요구된다. 청약1순위 요건이 강화되며 중도금 대출도 어려워진다. 30일 국토교통부 및 건설업계에 따르면 지난 8·2대책에서 강화된 청약조건 등이 이달 중 주택공급에 관한 규칙이 개정된 뒤 적용된..

감정원, 8월 전국주택가격동향조사 실시 하반기 매매시장 공급물량 영향 가격 조정 있을 것 전세시장 역시 '안정'…추가상승여력 없어 [아시아경제 권재희 기자]8·2 부동산 대책 발표 직전 급등했던 매매시장이 진정되어가는 모습이다. 한국감정원은 2017년 8월 전국주택가격동향조사를 ..

[집중분석] 서울 인근 신도시, 8·2대책 풍선효과 확산되나 정부가 '8·2 부동산 대책'을 발표한 이후 서울 아파트 매매가는 하락 징후를 보이는 반면, 분당·평촌 등 서울 인근 신도시 매매가는 오름세다. 이를 두고 일각에서는 정부 대책으로 인한 '풍선 효과'가 발생한 것이고, 정부가 이..

인근 단지보다 분양가 높으면 주택도시보증공사가 보증 거절 사실상 '분양가 상한제' 시행, 대출 안 돼 최소 7억 있어야 청약 결국은 시세따라 아파트값 올라 다음 달 분양하는 서울 강남권 재건축 아파트 단지들의 분양가가 인근 시세 대비 3.3㎡당 수백만원씩 싸게 책정되고 있다. 분양 ..

■ 전문가 8인이 조언하는 8·2대책 대응전략 8·2 부동산 대책이 나온 지 한 달이 다 돼 가자 주택 시장이 움직이기 시작했다. 한동안 매수자와 매도자가 팽팽하게 기싸움을 벌였지만 곳곳에서 매도호가를 낮춘 '절세 매물'이 등장하고 있는 것이다. 정부의 강경한 태도를 지켜본 다주택자..