서울시, 재개발, 재건축 정비예정구역 68개소 지정 확정

- 정비예정구역 확정안 포함한「도시․주거환경정비기본계획」20일 변경․최종고시

➀ 73개소 후보지 중 도시계획위원회 심의 통해 8개구 68개소 총 256.79h 정비예정구역 지정

→ 지정요건 미달지역, 주민 찬반의견 대립중인 광진구 145-8번지 등 5개소는 지정 보류

→ 4/14 발표한「신주거정비 5대 추진방향」에 따라 정비예정구역 지정 올해로 종결

➁ 장애인․노인․여성 등을 위한 무장애 생활환경, 범죄예방 환경설계, 여성편의시설 계획

➂ 대학생 주거난 해소 위해 대학교 기숙사부지 제공시 용적률 인센티브제 도입

➃ 세입자 주거안정대책 위한 부분임대형 주택 제도 등 수요자 맞춤형 정비사업 함께 추진

 

□ 서울시는 68개소의 재개발, 재건축 정비예정구역 등의 내용을 골자로 한「도시․주거환경정비기본계획」을 변경, 20일(목) 최종 고시했다고 밝혔다.

 

○ 「도시․주거환경정비기본계획」은 정비구역별 정비사업의 방향과 지침을 정해 질서한 정비사업을 방지하고 적정한 밀도로 주변지역과 조화되는 개발을 유도하여 합리적인 토지이용과 쾌적한 도시환경의 조성 및 도시기능의 효율화를 도모하기위해 『도시 및 주거환경정비법』제3조에 따라 특별시, 광역시, 인구50만 이상 대도시에 10년 단위로 수립하고 있다.

 

○ 도시의 경제․문화․사회활동, 장래변화에 대한 과학적 분석과 정비사업의 수요 예측에 따라 단계별로 사업이 이루어지도록 함으로써 장래의 개발수요에 효과적으로 대처하고 정비사업의 합리성, 효율성을 도모하기위한 목적을 지닌다.

 

□ 이번 변경계획안의 주요 골자는 ▴주택재개발, 재건축 등 정비예정구역 지정 ▴장애물 없는 생활환경 ▴건축설계 등을 통해 범죄를 예방하는 범죄예방 환경설계 ▴여성 편의시설 설치에 관한 계획 ▴세입자 주거안정대책 등이다.

 

□ 우선 이번에 정비예정구정으로 확정된 곳은 광진구 군자동 127-1번지 일대 등 총 18개구 68개소 256.79㏊로「신주거정비 5대 추진방향」에 따라 도시계획위원회 심의를 거쳐 지정됐다.

 

○ 시는 4월 자치구로부터 정비예정구역 지정 신청을 받아 5월 주민공람을 실시하고, 7월 서울특별시의회 의견청취를 거쳐 10월 5일 73개소에 대해 서울시 도시계획위원회심의를 통해 최종 68개소를 지정키로 결정했다.

 

○ 68개소의 정비예정구역 지정 지역은 2011.10.20자 서울시보<서울특별시 홈페이지(www.seoul.go.kr)시정소식/서울시보>에 게재되며, 구체적인 위치 등은 서울시 주택본부(주거재생과)나 해당 자치구 정비사업 소관부서에서 확인이 가능하다.

 

□ 서울시는 지난 4월 발표한「신주거정비 5대 추진방향」을 통해 부동산 과열과 투기 광풍의 원인이 되어온 정비예정구역 제도를 대대적으로 손질한다고 밝힌바 있다.

 

□ 이를 위해 시는 정비예정구역 신규지정은 이번 지정을 끝으로 종결하고 금년말「도시재정비 및 주거환경정비법」이 제정되면 제도 자체를 폐지해 주거지종합관리계획으로 관리한다는 계획이다.

 

<광진구 등 18개구 68개소 총 256.79ha 정비예정구역 지정, 3개 정비사업 진행>

 

□ 이번에 지정되는 정비예정구역은 총 68개소 256.79㏊로 ▴광진구 4곳 ▴강동구 5곳 ▴동작구 3곳 ▴영등포구 4곳 ▴종로구 1곳 ▴서대문구 3곳 ▴성동구 1곳 ▴서초구 3곳 ▴중랑구 3곳 ▴금천구 6곳 ▴마포구 2곳 ▴은평구 2곳 ▴강서구 6곳 ▴관악구 8곳 ▴송파구 5곳 ▴구로구 3곳 ▴강남구 8곳 ▴동대문구 1곳이다.

 

□ 정비사업별로는 ▴주택재개발사업 10개소(54.9㏊) ▴단독주택재건축사업 34개소(128.3㏊) ▴공동주택재건축사업 24개소(73.59㏊)이다.

 

○ <주택재개발 정비예정구역 지정 지역>(10개소)은 ▴광진구 127-1번지 일대, 중곡2동 124-55 일대 ▴강동구 천호동 91-52번지 일대, 천호동 210-7번지 일대, 천호동 178번지 일대 ▴동작구 신대방동 363번지 일대 ▴영등포구 신길동 113-5번지 일대 ▴종로구 충신동 6번지 일대 ▴서대문구 홍은동 8-400번지 일대 ▴성동구 금호동3가 574번지 일대다.

 

○ <단독주택재건축 정비예정구역 지정 지역>(34개소)은 ▴서초구 방배동 528-3번지 일대 ▴중랑구 중화동 134번지 일대, 면목동 393번지 일대, 중화동 158-11번지 일대 ▴금천구 독산동 47번지 일대, 시흥동 814번지 일대, 독산동 1022번지 일대, 시흥동 879번지 일대, 시흥동 804번지 일대, 시흥동 874번지 일대 ▴광진구 구의동 592번지 일대, 자양동 227번지 일대 ▴강동구 둔촌동 70번지 일대 ▴마포구 성산동 165번지 일대, 망원동 439번지 일대 ▴서대문구 연희동 723-10번지 일대, 홍제동 360번지 일대 ▴동작구 상도동 244번지 일대, 사당동 303번지 일대 ▴은평구 불광동 442번지 일대, 불광동 23번지 일대 ▴강서구 공항동 61번지 일대, 등촌동 567번지 일대, 등촌동 643번지 일대, 등촌동 654번지 일대, 화곡동 424번지 일대, 화곡동 1027번지 일대 ▴관악구 봉천동 685번지 일대, 신림동 646번지 일대, 남현동 1072번지 일대, 봉천동 1646번지 일대, 신림동 624번지 일대, 신림동 675번지 일대, 신림본동 409-151번지 일대다.

 

○ <공동주택재건축 정비예정구역 지정 지역>(24개소)은 ▴서초구 반포동 65-1번지 일대, 방배동 725번지 일대 ▴영등포구 신길동 4759번지 일대, 문래동5가 22번지 일대, 당산동5가 7-2번지 일대 ▴송파구 문정동 3번지 일대, 가락동 176번지 일대, 가락동 192번지 일대, 오금동 166번지 일대, 송파동 166번지 일대 ▴구로구 궁동 237번지 일대, 구로2동 440번지 일대, 구로동 314번지 일대 ▴강남구 도곡동 540번지 일대, 대치동 63번지 일대, 개포동 652번지 일대, 청담동 65번지 일대, 개포동 653번지 일대, 개포동 649번지 일대, 일원동 615-1번지 일대, 도곡동 464번지 일대 ▴동대문구 장안동 95-1번지 일대 ▴강동구 명일동 270번지 일대 ▴관악구 미성동 746-43번지 일대다.

 

<지정요건 미달지역, 주민 찬반의견 대립중인 광진구 145-8번지 등 5개소는 지정 보류>

 

□ 한편 서울시는 당초 정비예정구역 지정을 신청했으나 이에 대한 주민들 간 갈등이 있는 광진구 광장동 145-8번지 일대 등 5개소에 대해서는 정비예정구역 지정을 보류했다.

 

○ ▴광진구 광장동 145-8번지 일대 ▴강북구 미아동 767번지 일대 ▴양천구 신월동 207-1번지 일대 ▴관악구 신림동 562번지 일대 등 4개소는 주민공람 등 지역주민 의견수렴 결과 정비예정구역으로 지정을 요구하는 주민과 지정을 반대하는 주민들간 의견이 대립돼 지정할 경우 또다른 주민갈등 발생이 우려된다는 이유로 서울시 도시계획위원회에서 지정이 보류됐고, ▴강서구 등촌동 365번지 일대는 정비예정구역 지정요건인 노후도가 미달되어 서울시 도시계획위원회심의를 거쳐 이번 지정에서 제외되었다.

 

<장애인․노인․여성 위한 무장애 생활환경, 범죄예방 환경설계, 여성편의시설 계획>

 

□ 아울러 서울시는 이번 도시․주거환경정비기본계획에 무장애(Barrier-Free) 생활환경에 관한 계획을 도입해 장애인․노인․여성 등이 주택단지 안에서의 교통수단, 건축물 등을 이용하는데 불편함이 없는 생활환경을 조성토록 하였다.

 

□ 건축설계나 도시계획 등을 통해 대상지역의 방어적 공간특성을 높여 범죄가 발생할 기회를 줄이고 지역주민들이 안전감을 느끼고 삶의 질을 향상시킬 수 있는 종합적인 범죄예방에 관한 환경설계(CPTED)도 도입했다.

 

□ 또한 여성의 편의시설 증진을 확대하기 위해 주택단지에 편의공간, 배려하는 공간, 안전한 공간, 쾌적한 공간에 관한 계획 등 여성 편의시설 설치에 관한 계획 등을 새로이 도입했다.

 

□ 위와 같은 새로운 제도를 정비 사업에 반영함으로써 급속한 고령화 등 사회변화에 대비하고, 도시공간에서 범죄유발 공간을 최소화하고 범죄와 범죄피해에 대한 공포심을 사전에 차단하거나 감소시키는 효과와 여성 등이 편리하고 안전하게 생활할 수 있는 주거환경을 조성하는데 기여할 수 있을 것으로 보인다.

 

<대학생 주거난 해소 위해 대학교 기숙사부지 제공시 용적률 인센티브제 도입>

 

□ 서울시는 대학생들의 주거난 해소를 위해 대학교 기숙사 부지를 적극적으로 확보하기 위해 정비사업 시행시 기숙사 부지를 제공하는 경우에도 용적률 인센티브를 부여할 수 있도록 도시․주거환경정비기본계획을 변경했다.

 

○ 서울시에서는 그 동안 공공시설 확보를 공공에서 매입하는 시설인 학교, 공용의 청사 등에 대해서 개발가능용적률 산정시 시설부지면적의 1/3을 고려하여 인센티브를 부여해왔으나 이번에 대학교 기숙사 부지를 제공하는 경우에도 동일한 인센티브를 부여키로 도시․주거환경정비기본계획을 변경한 것이다.

 

<세입자 주거안정대책 위한 부분임대형 주택 제도 등 수요자 맞춤형 정비사업 함께 추진>

 

□ 서울시는 이번 도시․주거환경정비기본계획에 정비사업으로 건립되는 주택의 가구수가 기존의 거주 가구수 미만으로 건립되는 경우 원주민 재정착률 등을 지원하기 위해 부분임대형 주택 제도를 새로이 도입하는 등 수요자 맞춤형 정비사업도 함께 추진하여 서민주거 안정을 기한다는 것이다.

 

○ 부분임대형 주택이란 주택의 1세대내에서 출입문 별도 설치로 공간을 분할하여 2가구가 거주할 수 있는 구조의 주택으로 주차장 등 부대․복리시설 설치시 1세대를 기준으로 적용하고, 부모와 자식세대가 동거하거나 자녀들이 출가하여 가족이 줄어 라이프사이클이 변화 했을때 임대하여 임대수익도 창출할 수 있어 일석이조의 효과가 기대되며, 강북의 대학주변 정비구역에서는 줄어드는 대학생 하숙 대책으로 인기를 모으고 있다. 서울시는 향후 정비사업 시행시 상당히 활성화 될 것으로 예상했다.

 

□ 임계호 서울시 주거재생기획관은 “「신주거정비 5대 추진방향」에 따라 정비예정구역 신규지정은 이번 지정을 끝으로 종결하고, 금년 말「도시재정비 및 주거환경정비법」이 제정되면 제도 자체를 폐지해 주거지종합관리계획으로 관리하겠다”며 “이번 도시․주거환경정비기본계획에 새로이 도입되는 제도들을 정비계획수립시 반영해 주거환경을 더욱 개선할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

 

※ 1. 정비예정구역지정 대상지(68개소)

 

 

■ 주택재개발 정비예정구역

 

○ 신규지정 : 광진구 군자동 127-1번지 일대 등 8개소(총42.2㏊)

연번	자치구	생활권 유형	동명	지번	면적 (㏊)	용적률 (%)	층수	건폐율 (%)	추진 단계	사업시 행방식	정비 유형	비고(조건 등)
1	광진구	A	군자동	127-1	4.3	210	-	60	3	주택 재개발	전면	-동측,남측 폭 12m 도로 확보 -동서 폭 8m 관통도로 확보
2	광진구	A	중곡2동	124-55	1.6	190	12층	60	3	주택 재개발	전면	-통학로 확보(용마초교)
3	강동구	C	천호동	91-52	6.0	190	12층	60	3	주택 재개발	전면	-천호동 210-7 및 178번지 일대와 연계성을 고려하고 도로,공원 등 기반시설의 종합적, 광역적 계획 검토
4	강동구	C	천호동	210-7	11.2	190	12층	60	3	주택 재개발	전면	-천호동 91-52 및 178번지 일대와 연계성을 고려하고 도로,공원 등 기반시설의 종합적, 광역적 계획 검토 -통학로 확보(천일초교,천동초교)
5	강동구	C	천호동	178	8.3	190	12층	60	3	주택 재개발	전면	-천호동 91-52 및 210-7 일대와 연계성을 고려하고 도로,공원 등 기반시설의 종합적, 광역적 계획 검토
6	동작구	B	신대방동	363	4.2	170	7층/ 12층	60	3	주택 재개발	전면	-학교 차량 진출입로 및 통학로(보도명시) 확보
7	영등포구	A	신길동	113-5	2.6	190	12층	60	3	주택 재개발	전면	-공공보행통로 확보 -통학로 확보(영신초교)
8	종로구	A	충신동	6	4.0	190	12층	60	3	주택 재개발	전면	-북측 폭 15m 도로 확보 -남측 폭 6m 도로 및 공원 확보 -공공보행통로 확보 -성균관대학교 기숙사 예정부지는 정비예정구역과 연계하여 조화로운 건축계획을 수립

 

○ 변경지정 : 서대문구 홍은동 8-400번지 일대 등 2개소(총12.7㏊)

연번

자치구

구분

생활권 유형

구역 번호

동명

지번

면적 (㏊)

용적률 (%)

층수

건폐율 (%)

추진 단계

사업시 행방식

정비 유형

비고(조건 등)

1

서대문구

당초

C

27

홍은동

8-400

10.0

170

7층/ 12층

60

3

주택 재개발

전면

변경

변경없음

7.2

변경없음

-공원등과 대상지 사이에 둘레길 형태의 보행동선 확보(북한산국립공원)

2

성동구

당초

A

25

금호동 3가

574

6.6

190

12층

60

3

주택 재개발

전면

주변 개발계획과 연계한 기반시설 설치

변경

변경없음

5.5

변경없음

-주변 개발계획과 연계한 기반시설 설치 -남측 폭 8m 도로 확보

 

■ 단독주택 재건축 정비예정구역

 

○ 신규지정 : 서초구 방배동 528-3 등 32개소(총122.4ha)

연번	자치구	동명	지번	면적 (㏊)	계획 용적률(%)	건폐율 (%)	층수	추진 단계	주택 유형	비고(조건 등)
1	서초구	방배동	528-3	8.2	170	60	7층	2	단독	-1종일반주거지역 및 공원 주변은 저층으로 계획 -서측 폭 12m 도로 확보 -공공보행통로 2개소 확보
2	중랑구	중화동	134	5.0	190	60	7층	2	단독	-동서 및 남북 폭 10m 도로 확보 -통학로 확보(중흥초교,상봉초교)
3	중랑구	면목동	393	1.6	190	60	7층	2	단독	-북측 폭 8m 도로 확보 -서측 폭 8m 도로 확보 -남측 폭 12m 도로 확보
4	금천구	독산동	47	3.5	190	60	평균 10층	2	단독	-서측 폭 8m 도로 확보(보도확보) -단지 중앙에 공공보행통로 확보
5	금천구	시흥동	814	3.9	190	60	평균 10층	2	단독	-1종일반주거지역은 저층으로 계획 -남측 폭 12m 도로 확보 -북측 폭 10m 도로 확보 -통학로 확보(신흥초교) -공원등과 대상지 사이에 둘레길 형태의 보행동선 확보(관악산도시자연공원)
6	금천구	독산동	1022	2.5	190	60	7층	2	단독	-남측 폭 12m 도로 확보
7	금천구	시흥동	879	2.1	190	60	7층	2	단독	-동측 및 서측 폭 12m 도로 확보 -북측 폭 8m 도로 확보 -통학로 확보(시흥초교)
8	금천구	시흥동	804	1.3	190	60	평균 10층	2	단독	-동측 폭 12m 도로 확보 -진입로 폭 12m 확보 -통학로 확보(신흥초교)
9	금천구	시흥동	874	1.8	190	60	7층	2	단독	-동측 폭 12m 도로 확보 -서측 폭 8m 도로 확보 -통학로 확보(시흥초교)
10	광진구	구의동	592	1.0	190	60	7층	2	단독
11	광진구	자양동	227	3.5	190	60	12층	2	단독	-통학로 확보(자양중교)
12	강동구	둔촌동	70	1.4	190	60	12층	2	단독
13	마포구	성산동	165	1.9	170	60	7층	2	단독	-동측 폭 12m 도로 확보
14	마포구	망원동	439	1.1	190	60	평균 10층	2	단독
15	서대문구	연희동	723-10	3.8	170	60	7층	2	단독	-1종일반주거지역은 저층으로 계획 -북측 폭 15m 도로 확보 -동측 폭 8m 도로 확보 -단지 서측 및 내부에 안산도시자연공원 진입을 위한 공공보행통로 확보 -안산도시자연공원과 대상지 사이에 둘레길 형태의 공공보행통로 확보 -자연지형을 최대한 유지할 수 있는 건축계획 수립

 

 

연번	자치구	동명	지번	면적 (㏊)	계획 용적률(%)	건폐율 (%)	층수	추진 단계	주택 유형	비고(조건 등)
16	서대문구	홍제동	360	7.9	190	60	7층	2	단독	-1종일반주거지역은 저층으로 계획 -동측 폭 6m 도로 확보 -서측 폭 12m 도로 확보 -남측 폭 15m 도로 확보 -동서 관통 공공보행통로 확보 -공원등과 대상지 사이에 둘레길 형태의 보행동선 확보(고은산)
17	동작구	상도동	244	7.4	190	60	12층	2	단독	-남측 폭 12m 도로 확보 -진입로 검토 -통학로 확보(상도초교)
18	동작구	사당동	303	2.1	190	60	12층	2	단독	-동측 및 남측 폭 8m 도로 확보 -서측 폭 10m 도로 확보 -통학로 확보(남성중교)
19	은평구	불광동	442	8.0	170	60	7층	2	단독	-1종일반주거지역은 저층으로 계획 -서측 폭 15m 도로 확보 -동측에서 서측까지 폭 12m 도로 확보 -통학로 확보(연천중교,연신중교,연신초교, 연광초교)
20	강서구	공항동	61	2.7	190	60	평균 10층	2	단독	-북측 및 동측 폭 15m 도로 확보
21	강서구	등촌동	567	2.8	190	60	7층	2	단독	-동측 폭 10m 도로 확보(보도확보) -서측 폭 6m 도로 확보 -남측 폭 12m 도로 확보 -동서를 연결하는 공공보행통로 확보
22	강서구	등촌동	643	2.3	190	60	평균 10층	2	단독	-남측 폭 8m 도로 확보
23	강서구	등촌동	654	2.8	190	60	평균 10층	2	단독	-동측 폭 15m 도로 확보 -남북을 연결하는 공공보행통로 확보
24	강서구	화곡동	424	4.7	190	60	7층	2	단독	-동측 폭 12m 도로 확보
25	강서구	화곡동	1027	3.0	190	60	7층	2	단독	-서측 폭 15m 도로 확보
26	관악구	봉천동	685	9.8	190	60	12층	2	단독	-통학로 확보 -서측 폭 15m 도로 확보 -북동쪽에서 남서측 관통 폭 15m 도로 확보 -북측 폭 12m 도로 확보 -통학로 확보(당곡초교,당곡중교,당곡고교)
27	관악구	신림동	646	11.5	170	60	7층	2	단독	-1종일반주거지역은 저층으로 계획 -단지 북측 기존 관통도로는 선형을 유지하면서 폭 15m 확보 -단지 남측 기존 관통도로는 선형을 유지하면서 폭 15m 확보 -공공보행통로 확보 -통학로 확보(난우중교) -공원등과 대상지 사이에 둘레길 형태의 보행동선 확보(관악산도시자연공원)

  

연번	자치구	동명	지번	면적 (㏊)	계획 용적률(%)	건폐율 (%)	층수	추진 단계	주택 유형	비고(조건 등)
28	관악구	남현동	1072	1.0	190	60	평균 10층	2	단독	-통학로 확보(사당초교)
29	관악구	봉천동	1646	1.9	170	60	7층	2	단독	-통학로 확보(인헌중교,인헌고교)
30	관악구	신림동	624	2.9	190	60	12층	2	단독	-북측 폭 15m 도로 확보
31	관악구	신림동	675	7.8	170	60	7층	2	단독	-1종일반주거지역은 저층으로 계획 -공공보행통로 3개소 확보 -표고가 높은 산자락 지역은 공원으로 확보 -통학로 확보(난향초교,서울정문학교) -공원등과 대상지 사이에 둘레길 형태의 보행동선 확보(관악산도시자연공원)
32	관악구	신림본동	409-151	1.2	170	60	5층	2	단독	-향후 주거지종합관리계획과의 정합성을 유지할 수 있는 계획을 수립

 

○ 변경지정 : 중랑구 중화동 158-11번지 등 2(총5.9ha)

연번

자치구

구분

구역 번호

동명

지번

면적 (㏊)

계획 용적률(%)

건폐율 (%)

층수

추진 단계

주택 유형

비고(조건 등)

1

중랑구

당초

10

중화동

158-11

1.0

190

60

7층

1

단독

-서측 폭 8m 도로 설치

변경

변경없음

1.5

변경없음

-서측 폭 8m 도로 설치 -통학로 확보(상봉초교)

2

은평구

당초

22

불광동

23

1.4

170

60

5층

2

단독

변경

변경없음

4.4

변경없음

-북측 도로폐지에 따른 대체도로 확보 -북한산 국립공원과 연계하여 단지내부에 가로공원 형태의 녹지축 및 보행축 확보 -북한산국립공원과 연접한 대상지의 입지를 고려하여 최대한 저층으로 계획하고 지형에 순응하는 건축계획 수립 -불필요한 기부채납에 따른 과도한 용적률 계획은 지양

 

■ 공동주택 재건축 정비예정구역

 

○ 신규지정 : 서초구 반포동 65-1 등 24개소(총73.59ha)

연번	자치구	동명	지번	면적 (㏊)	계획 용적률(%)	건폐율 (%)	층 수	추진 단계	주택 유형	비고(조건 등)
1	서초구	반포동	65-1	1.15	210	50	-	2	공동	-궁전아파트 -북측 폭 44m 도로 확보
2	서초구	방배동	725	4.34	평균계획 용적률 (170, 210)	50	-	2	공동	-신삼호아파트 -동측 폭 15m 도로 확보 -북측 폭 44m 도로 확보 -통학로 확보(서래초교)

 

연번	자치구	동명	지번	면적 (㏊)	계획 용적률(%)	건폐율 (%)	층 수	추진 단계	주택 유형	비고(조건 등)
3	영등포구	신길동	4759	1.6	210	50	-	2	공동	-삼성아파트 -통학로 확보(영신초교)
4	영등포구	문래동5가	22	1.1	210	60	-	2	공동	진주아파트
5	영등포구	당산동5가	7-2	2.9	210	60	-	2	공동	-유원제일2차아파트 -통학로 확보(당산서중교,당서초교)
6	송파구	문정동	3	3.4	210	50	-	2	공동	-가락1차현대아파트 -통학로 확보(문정초교)
7	송파구	가락동	176	4.1	210	50	-	2	공동	삼환가락아파트
8	송파구	가락동	192	4.0	210	50	-	2	공동	-가락극동아파트 -통학로 확보(송파중교)
9	송파구	오금동	166	1.35	210	50	-	2	공동	가락상아1차아파트
10	송파구	송파동	166	6.2	210	50	-	2	공동	가락삼익맨숀아파트
11	구로구	궁동	237	1.32	170	60	7층	2	공동	-월드빌라 -통학로 확보(우신중고교,세종과학고교)
12	구로구	구로2동	440	3.2	190	60	12층	2	공동	-보광아파트 -북측 폭 15m 도로 확보 -통학로 확보(구로초교)
13	구로구	구로동	314	2.57	평균계획 용적률 (170, 210)	50	-	2	공동	-극동아파트 -북측 폭 15m 도로 확보 -남측 폭 8m 도로 확보
14	강남구	도곡동	540	1.1	210	50	-	2	공동	-도곡삼호아파트 -통학로 확보(도곡중교)
15	강남구	대치동	63	2.87	210	50	-	2	공동	-대치우성1차아파트 -공원등과 대상지 사이에 둘레길 형태의 보행동선 확보(대치배수지체육공원)
16	강남구	개포동	652	3.21	-	-	-	2	공동	개포우성3차아파트 (지구단위계획에 따름)
17	강남구	청담동	65	5.1	210	50	-	2	공동	진흥아파트
		삼성동	53-2
18	강남구	개포동	653	3.56	-	-	-	2	공동	개포현대1차아파트 (지구단위계획에 따름)
19	강남구	개포동	649	5.5	-	-	-	2	공동	개포경남아파트 (지구단위계획에 따름)
20	강남구	일원동	615-1	2.08	-	-	-	2	공동	개포한신아파트(지구단위계획에 따름)
21	강남구	도곡동	464	3.64	-	-	-	2	공동	개포도곡한신아파트 (지구단위계획에 따름)
22	동대문구	장안동	95-1	2.5	210	50	-	2	공동	장안현대아파트
23	강동구	명일동	270	4.9	210	50	-	2	공동	삼익맨숀아파트
24	관악구	미성동	746-43	1.9	190	60	12층	2	공동	신림건영아파트 -통학로 확보(미성중교,독산고교)