서울 재건축 아파트 상승폭 3주째 주춤

강동·서초·송파 재건축 아파트 상승폭 감소, 하남 미사등 신규 입주 많은 곳, 전셋값 하락

 

계속된 폭염과 여름휴가철 영향으로 서울 아파트시장은 숨 고르기가 이어졌다.

 

29일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.13% 올라 지난주(0.14%)에 비해 상승폭이 소폭 감소했다. 서울 재건축 시장 역시 0.17% 올라 전주(0.23%)에 비해 오름폭이 둔화됐다. 집단대출 분양보증 심사 강화, 금융당국의 집단대출 리스크관리 실태 점검 등이 이어지면서 3주 연속 상승세가 주춤한 모습이다.

 

이에 따라 강동구(0.95%→0.6%), 서초구(0.41%→0.05%), 송파구(0.19%→0.07%) 등이 지난주에 비해 상승폭이 줄었다.

 

서울 강남권 재건축 주간 변동률. / 자료=부동산114

 

반면 강남구(0.13%→0.17%)는 오름폭이 다소 커졌다. 압구정동 재건축 단지의 ‘재건축 정비계획안’이 주민 공람을 앞두고 일부 매물이 회수되면서 가격이 올랐다.

 

전세가격은 서울(0.04%), 신도시(0.01%), 경기·인천(0.03%) 등이 상승했다. 매물이 부족한 지역을 중심으로 가격 상승세가 이어졌지만 30°C를 웃도는 폭염과 여름휴가철 영향으로 전세 수요 움직임은 많지 않았다. 특히 하남미사 등 새 아파트 입주가 몰린 지역은 아파트 전셋값이 내리기도 했다. 하남은 물론 인접한 강동구에서도 이번주 전셋값이 하락했다.

 

/정창신기자 csjung@sedaily.com