높은 청약 경쟁.. 분양권 전매 완화로 믿기 어려워.. [장용동大기자의 아침편지]

* 곳곳에서 수백대 1의 청약 경쟁률이 속출.
>> 상당히 믿기 어려운 지역에서 조차 이 같은 경향이 발생.
>> 분양권 전매시장이 활성화되면서 전매를 고려한 가수요 시장이 대거 형성되고 있기 때문.
>> 조심... 계약 후 다시 연락오는 곳은 대부분... 가수요 시장 형성된 곳.

 

* 수도권 아파트 가격 상승폭 커진다.
>> 가을 이사철 탓... 12월 가면 다시 둔화될 듯.
>> 8월 주간 아파트 가격변동률이 2배로 커짐...
>> 특히 전세층의 매매전환으로 가격 오르는 곳 많이 생겨. 전세많은 곳일수록 거래 많고 가격 올라...
>> 광명, 안산, 인천, 고양 등 비교적 집값 싼곳에서 가격 상승.

 

* 광교, 기흥, 송산 등 모델하우스 오픈... 가을 분양대전 막 올라.
>> 하지만 실제 분양계약률 예전만 못할 듯.
>> 서서히 시장 위축 조짐, 가을 지나면 더욱 빨라질 듯.

 

* 신반포 7차 재건축 시동.
>> 주변 지역 대규모 신도시급.
>> 한강이 주요 변수, 한강접근성 양호한 곳일수록 투자가치 높아...