[경매사냥] 도시재생 수혜 예상되는 구도심 주거시설..인천 부평구 부개동 우성연립 46.9㎡ 신건 7100만원

지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 9.45%포인트 오른 80.06%를 기록했다. 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 3%포인트 오른 94.88%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 83.64%로 전 주에 비해 0.17%포인트 상승했고, 다세대주택 낙찰가율은 이 기간 5.99%포인트 오른 87.81%를 기록했다.

5년 간 총 50조원을 투입해 매년 노후한 지역 100여곳을 되살리는 ‘문재인표 도시재생’ 사업이 시동을 걸고 있다. 동네 모습은 유지하면서 낡은 주택을 고치고 생활 편의시설 등 부족한 인프라도 공급하는 사업으로, 전면 철거형 정비방식보다 원주민 생활 안정을 도모한다는 점에서 주목받고 있다.지지옥션이 도시재생 사업 대상지가 될 수 있는 구도심 주거시설 경매 물건을 소개한다.

◆ 인천 부평구 부개동 우성연립 46.9㎡ 신건 7100만원

인천 부평구 부개동 339-6번지에 있는 우성연립 나동 105호가 경매에 나온다. 건물은 1983년 10월 준공됐다. 전용면적은 46.9㎡며 방 2개와 욕실 1개를 갖췄다. 서울지하철 1호선 부개역이 차로 10여분 거리며 서울외곽순환고속도로가 가깝다. 인근에 부개1동 주민센터, 부개치안센터, 일신풍림우편취급국, 가톨릭대학교 인천성모병원, 부일종합시장, 나라키움부평쉼터, 일신놀이공원 등이 있다. 부개초, 부흥고, 부개고등학교 등도 가깝다.

인천 부평구 부개동 339-6번지 우성연립 나동. /지지옥션 제공

이 건물은 경매에 처음 나온 물건으로 최초감정가인 7100만원에서 경매가 시작된다. 입찰은 다음달 9일 인천지방법원 경매 24계에서 진행된다. 사건번호는 2016-45573이다.

◆ 서울 도봉구 창동 은행빌라 23.3㎡ 1회 유찰 5440만원

서울 도봉구 창동 593-24번지에 있는 다세대주택인 은행빌라 6동 103호가 두 번째 경매에 부쳐진다. 건물은 1993년 5월 준공됐다. 전용면적은 23.3㎡며 방 2개와 욕실 1개를 갖췄다. 최초감정가는 6800만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 20% 낮아진 5440만원에서 시작된다.

입찰은 다음달 4일 서울북부지방법원 경매 9계에서 진행된다. 사건번호는 2017-2366이다.

서울 도봉구 창동 593-24번지 은행빌라 6동. /지지옥션 제공

서울지하철 4호선 쌍문역이 가까우며, 인근에 창2동 주민센터, 창동119안전센터, 창2동우편취급국, 힘찬병원, 메가박스 등이 있다. 창림초, 창복중, 신도봉중, 수송중, 창동고등학교 등도 가깝다.

◆ 충남 천안시 동남구 대흥동 단독주택 55㎡ 신건 1억5050만원

충남 천안시 동남구 대흥동 209-5번지에 있는 단독주택이 경매에 나온다. 건물은 1985년 11월 준공됐다. 토지면적은 116㎡, 건물면적은 55㎡다. 방 4개를 갖춘 1층 주택이다. 서울지하철 1호선 천안역이 걸어서 10분 거리며, 남쪽에 도로가 붙어 있다. 주변에 동남구보건소, 문성동 행정복지센터, 오룡동우체국, 문성파출소, 중앙시장 등이 있다. 천안중앙초, 천안제일고등학교 등도 가깝다.

충남 천안시 동남구 대흥동 209-5번지 단독주택. /지지옥션 제공

이 건물은 경매에 처음 나왔기 때문에 최초감정가인 1억5050만원에서 경매가 시작된다. 입찰은 오는 31일 대전지방법원 천안지원 경매 2계에서 진행된다. 사건번호는 2017-100283[1]이다.

◆ 광주 북구 중흥동 연립주택 48.6㎡ 1회 유찰 4760만원

광주 북구 중흥동 282-1번지에 있는 연립주택 205호와 206호가 경매에 나온다. 두 가구 사이에 내벽이 없어 한 공간으로 연결돼 있다. 건물은 1976년 7월 준공됐다. 전용면적은 48.6㎡며 방 2개와 욕실 1개를 갖췄다. 최초감정가는 6080만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 4760만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 9일 광주지방법원 경매 9계에서 진행된다. 사건번호는 2016-22057이다.

광주 북구 중흥동 282-1번지 연립주택. /지지옥션 제공

광주선 광주역이 가까우며, 인근에 북구청, 북구보건소, 중흥3동 주민센터, 동부교육지원청, 메가박스 등이 있다. 효동초, 동신중, 동신고, 동신여고, 전남대 광주캠퍼스 등도 가깝다.

◆ 대구 서구 비산동 월드타운 51.8㎡ 2회 유찰 4900만원

대구 서구 비산동 267-3번지에 있는 다세대주택인 월드타운 103동 401호가 세 번째 경매에 나온다. 최초감정가는 1억원이었지만 두 차례 유찰돼 이번 경매 최저입찰가는 4900만원이다. 입찰은 다음달 10일 대구지방법원 서부지역에 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2016-6498이다.

 

대구 서구 비산동 267-3번지 월드타운 103동. /지지옥션 제공

이 건물은 2003년 6월 준공됐다. 전용면적은 51.8㎡다. 대구지하철 2호선 반고개역이 가깝고 인근에 비산4동 주민센터, 대구중부소방서, 평산지구대, 서문우체국, 계명대학교 동산의료원, 365병원, 열린큰병원, 서문시장, 달성공원 등이 있다. 대성초, 경상여중, 대구제일고등학교 등도 가깝다.

 

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