[경매사냥] '세대구분형' 활용 가능한 수도권 중대형 아파트..서울 성북구 안암동3가 삼익 174.4㎡ 1회 유찰 4억5600만원

지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 5.62%포인트 오른 76.05%를 기록했다. 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 1.04%포인트 오른 94.07%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 82.79%로 전 주에 비해 10.11%포인트 하락했고, 다세대주택 낙찰가율은 이 기간 1.89%포인트 오른 86.67%를 기록했다.

 

 

정부가 중대형 1채를 소형 2채로 쪼개 활용하는 ‘세대구분형 아파트’ 설치 가이드라인을 최근 마련하면서 중대형 아파트에 대한 관심도 커지고 있다. 현관에 여유 공간이 있고 화장실을 2개 이상 갖추는 등 조건을 충족하면 아파트 1채를 2채로 고쳐 쓸 수 있다.

 

집주인은 세를 놓아 임대수익을 올릴 수 있고, 세입자는 단지 커뮤니티 시설을 이용할 수 있다는 장점이 있다. 지지옥션이 방 3개, 욕실 2개 이상을 갖춰 세대구분형으로 활용할 수 있는 수도권 아파트 경매 물건을 소개한다.

 

◆ 서울 성북구 안암동3가 삼익 174.4㎡ 1회 유찰 4억5600만원

 

서울 성북구 안암동3가 135번지 삼익 1동. /지지옥션 제공

서울 성북구 안암동3가 135번지에 있는 삼익 1동 1306호가 두 번째 경매에 부쳐진다. 건물은 1983년 6월 준공됐다. 전용면적은 174.4㎡며 방 5개와 욕실 2개를 갖췄다. 최초감정가는 5억7000만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 20% 낮아진 4억5600만원에서 시작된다. 입찰은 오는 31일 서울북부지방법원 경매 2계에서 진행된다. 사건번호는 2017-100031이다.

 

지하철 1·2호선·우이신설선 신설동역이 걸어서 10분 거리며 성북천과 가깝다. 인근에 보문동 주민센터, 숭인119안전센터, 보문치안센터, 고려대의료원 안암병원, 날개병원, 보문재래시장, 숭인근린공원 등이 있다. 대광초·중·고, 고려대학교 서울캠퍼스 등도 가깝다.

 

◆ 서울 관악구 봉천동 관악드림타운 85㎡ 1회 유찰 3억6480만원

 

서울 관악구 봉천동 1712번지 관악드림타운 104동. /지지옥션 제공

서울 관악구 봉천동 1712번지에 있는 관악드림타운 104동 302호가 경매에 나온다. 건물은 2003년 9월 준공됐다. 전용면적은 85㎡며 방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 지하철 2호선 서울대입구역과 국사봉이 가까우며 인근에 성현동 주민센터, 봉천119안전센터, 봉천동우체국, 꿈마을도서관, 강남고려병원, 봉천중앙시장, 현대시장, 상도근린공원 등이 있다. 봉현초, 구암초·중, 국사봉중, 구암고, 서울관광고등학교 등도 가깝다.

 

최초감정가는 4억5600만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 3억6480만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 8일 서울중앙지방법원 경매 21계에서 진행된다. 사건번호는 2016-11821[2]다.

 

◆ 경기 고양시 일산동구 중산동 중산마을 한성두산 108.2㎡ 1회 유찰 2억3800만원

 

경기 고양시 일산동구 중산동 중산마을 1566-2번지 중산마을 908동. /지지옥션 제공

경기 고양시 일산동구 중산동 중산마을 1566-2번지에 있는 한성두산아파트 908동 1203호가 경매에 나온다. 건물은 1996년 1월 준공됐다. 전용면적은 108.2㎡며 방 4개와 욕실 2개를 갖췄다. 고봉산이 가까우며, 인근에 중산동 주민센터, 중산119안전센터, 중산우체국, 고양시립한뫼도서관, 해븐리병원, 일산복음병원, 중산체육공원, 한뫼공원, 안곡습지공원 등이 있다. 안곡초, 중산초·중·고, 연세대학교 삼애캠퍼스 등도 가깝다.

 

최초감정가는 3억4000만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 2억3800만원에서 시작된다. 입찰은 오는 25일 의정부지방법원 고양지원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2016-21014다.

 

◆ 경기 수원시 영통구 망포동 망포마을 동수원엘지빌리지 145.3㎡ 1회 유찰 3억1570만원

 

경기 수원시 영통구 망포동 690번지 망포마을 동수원엘지빌리지 201동. /지지옥션 제공

경기 수원시 영통구 망포동 690번지에 있는 망포마을 동수원엘지빌리지 201동 1903호가 두 번째 경매에 나온다. 건물은 2002년 7월 준공됐다. 전용면적은 145.3㎡며 방 4개와 욕실 2개를 갖췄다. 최초감정가는 4억5100만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 3억1570만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 8일 수원지방법원 경매 17계에서 진행된다. 사건번호는 2017-500395다.

 

지하철 분당선 망포역이 걸어서 10분 거리며, 인근에 태장동 주민센터, 영통동우체국, 태장마루도서관, 수원버팀공원, 삼성메디칼병원, 이마트트레이더스, 태장공원, 잠원공원 등이 있다. 태장초, 잠원초·중, 망포중·고등학교 등도 가깝다.

 

◆ 인천 연수구 송도동 더샵그린스퀘어 98.2㎡ 1회 유찰 3억7800만원

 

인천 연수구 송도동 192-1번지 더샵그린스퀘어 109동. /지지옥션 제공

인천 연수구 송도구 192-1번지에 있는 더샵그린스퀘어 109동 2703호가 두 번째 경매에 나온다. 최초감정가는 5억4000만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매 최저입찰가는 3억7800만원이다. 입찰은 다음달 8일 인천지방법원 경매 8계에서 진행된다. 사건번호는 2016-41700이다.

 

이 건물은 2014년 3월 준공됐다. 전용면적은 98.2㎡며 방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역이 가까우며 인근에 송도3동 주민센터, 송도보건지소, 홈플러스, 롯데마트, 송도글로벌파크, 미추홀공원 등이 있다. 인천첨단초, 인천송명초, 박문여고, 인천글로벌캠퍼스, 연세대학교 국제캠퍼스, 인천대학교 송도캠퍼스 등도 가깝다.

 

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