6217가구 과천보금자리 지구계획 확정

6217가구가 들어서는 5차 보금자리인 과천지식정보타운의 지구계획이 확정됐다.

국토해양부는 지난 14일 5차 보금자리지구인 과천지식정보타운 지구계획을 확정하고 과천지구를 주거와 지식산업용지가 조화롭게 배치된 복합도시로 건설할 계획이라고 16일 밝혔다.

과천지식정보타운은 과천시 갈현동·문원동 일대 135만㎡ 크기로 지난해10월 지구로 지정됐고 2018년 말 준공된다.

과천지구 내에는 6217가구의 주택(공통주택 6045가구+단독주택 172가구)이 건설된다. 이중 65.3%인 4060가구는 임대나 중소형 공공분양인 보금자리주택으로 구성된다.

국토부와 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)는 보금자리지구 중 처음으로 5년 임대주택을 공급하는 등 여러 유형의 임대주택을 공급하기로 했다.

김홍종 국토부 공공택지관리과장은 "보금자리주택 대부분이 60㎡ 이하 소형이 73%이고 분양주택의 경우 민간주택시장에 미치는 영향과 인근 시세 등을 감안해 적정한 수준에서 분양가를 책정할 것"이라고 설명했다.

사업면적의 16.8%인 23만㎡는 지식기반산업용지로 조성된다. 국토부는 디지털 콘텐츠, 방송·통신, 첨단 제조업 연구개발 분야의 우수기업을 유치하고 용지의 10% 이상을 개발제한구역 내 중소기업이 우선 입주할 수 있도록 중소기업단지로 운영할 방침이다.

생태적 가치가 높은 지역은 녹지로 보존해 관악산과 청계산을 연결하는 생태녹지축으로 조성된다. 국토부는 과천지식정보타운 전체 면적의 25% 이상을 공원·녹지로 만들고 지역별로 바람통로와 통경축을 형성해 녹지·하천 인접지역에 주거공간을 배치하기로 했다.

광역교통개선대책도 마련됐다. 국토부는 국도47호선 우회도로 신설과 과천-우면산간 도로 확장을 적극 추진하고 인근 지하철역(4호선) 등을 연계한 셔틀버스 운영 등 대중교통계획을 통해 입주민의 교통편의를 높일 방침이다.

과천지구의 개발로 국도47호선과 지방도 309호선(과천-봉담간 고속화도로)의 만성적 교통체증도 완화될 것으로 국토부는 기대했다.

머니투데이 전병윤기자 byjeon@